L'abandon des lieux patrimoniaux est un sujet qui suscite l'indignation de nombreuses personnes. Cependant, il est important de comprendre que l'abandon n'est généralement pas le résultat d'une volonté personnelle, mais plutôt causé par divers problèmes tels que des problèmes de santé, des blocages administratifs ou des problèmes d'héritage. C'est ce que souligne Guillaume Denniel, antiquaire en immeubles. Patrice Besse, spécialisé dans la vente d'édifices de caractère, ainsi que Guillaume Denniel et son frère Alexandre, spécialisés dans les biens à caractère historique, mettent en vente de nombreux biens en péril.
Dernièrement, Denniel Immobilier a proposé à la vente le château du fils de Charlemagne, Louis Le Pieux, propriété de la même personne depuis 20 ans. Le propriétaire ne parvenait plus à financer les travaux et les toitures des ailes de la dépendance du château sont en partie effondrées. Le Figaro a sélectionné plusieurs biens à l'abandon pour les passionnés de patrimoine qui désireraient les sauver de la dérive.
Une propriété rustique dans un jardin de près de 3000 m² en Bretagne pour 147.000 euros
Crédit Photo : ArchExist
L'ancienne ferme était conçue pour accueillir des vaches, des cochons, des canards... Une partie du manoir était à l'origine dédiée aux animaux et cet espace rustique doit être repensé. Au rez-de-chaussée, on retrouve une pièce de vie avec une cheminée en granit, des poutres d'origine, des toilettes et une chambre. Les combles, quant à elles, comprennent une charpente en bon état. Patrice Besse, spécialisé dans les biens de caractère et en charge de la vente, précise que cette propriété avec son vaste terrain et ses dépendances ferait le bonheur d'un passionné de vieilles pierres et pourrait même devenir un refuge pour quelques animaux.
Une ferme de 1820 à rénover pour 230.000 euros
Crédit Photo : Patrice Besse
Selon le réseau Patrice Besse, cette ferme a conservé tout son cachet d'origine. Le corps de ferme comprend le logis d'habitation, un manoir transformé en grange, une seconde grange et une petite maison. Deux autres maisons se trouvent également sur le terrain. La ferme de 125 m² comprend des dépendances de 750 m². Après une rénovation complète, cette propriété pourrait accueillir de multiples projets, comme le souligne Patrice Besse, en charge de la vente.
Un manoir du 16e siècle à restaurer en Bretagne pour 300.000 euros
Crédit Photo : Patrice Besse
Ce manoir breton du 16e siècle en moellons de granit présente une architecture authentique avec ses poutres apparentes, son sol en terre battue et ses murs en pierre. Il comprend également des écuries qui pourraient être utilisées pour une activité de réception en raison de leur immense volume. Un puits en moellons de granit dans la cour ajoute du cachet au manoir. Bien que nécessitant une rénovation complète, cette propriété conserve une silhouette architecturale remarquable et quelques vestiges notables de ses origines, selon le réseau Patrice Besse.
Un ancien couvent à rénover en Aveyron pour 440.000 euros
Crédit Photo : Patrice Besse
Cet ancien couvent édifié en 1826 est à restaurer dans son ensemble. Une ancienne piscine est également incluse dans les travaux de rénovation. Le toit en pierres de lauze est quant à lui en bon état. Les sols en tommettes et les huisseries en bois confèrent un véritable cachet à cette propriété. Patrice Besse rappelle également que l'achat d'un bien en péril peut présenter un intérêt fiscal, car le propriétaire peut recourir à la législation liée aux monuments historiques et déduire une partie des travaux et des charges de son revenu imposable.
L'abbaye d'Étoile, à Flers (61) à vendre pour 500.000 euros
Crédit Photo : Denniel Immobilier
L'abbaye d'Étoile est un bien dont le cloître, datant du 15e siècle, a été récemment rénové. Malheureusement, il a été envahi par la végétation. De plus, des poutres s'effondrent dans l'hôtellerie qui remonte au 18e siècle et le toit subit des infiltrations d'eau. Malgré ces problèmes, l'abbaye présente de nombreux vestiges historiques, notamment une charpente du cloître d'origine contenant des inscriptions en gothique, ainsi que des piliers aux bases moulurées datant du 13e siècle. Guillaume Denniel, en charge de la vente, regrette que ce lieu, qui a vu passer 43 abbés en 575 ans avant d'être démantelé en 1791, se trouve dans un état de péril avancé.
Un château du 17e siècle avec sa chapelle à restaurer pour 530.000 euros
Crédit Photo : Patrice Besse
Cet ensemble comprend un château du 17e siècle, dont la façade est inscrite aux Monuments historiques, ainsi qu'une chapelle du 15e siècle, située à proximité. La chapelle, bien que privée de son clocher, est classée et protégée, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Elle abrite une statue en bois doré de la Vierge datant du 17e siècle. Patrice Besse souligne l'authenticité de cet ensemble, qui nécessite néanmoins d'importants travaux de restauration. Il estime que cette propriété mériterait une extension de la protection des Monuments historiques et des dispositions fiscales accordées aux biens classés.
Un manoir et ses dépendances à rénover près de Chinon pour 530.000 euros
Crédit Photo : Patrice Besse
Les acquéreurs de ce manoir du 19e siècle n'auront pas à se préoccuper de la toiture, qui a déjà été sauvée par les précédents propriétaires afin de préserver la bâtisse. Cependant, la restauration complète de la structure, d'une surface au sol de 145 m², reste nécessaire. Le manoir, qui n'est ni inscrit ni classé au titre des Monuments Historiques, conserve toutefois des éléments d'époque tels qu'un escalier en pierre, des cheminées et certains sols.
Un champ de tournoi médiéval à Carhaix Plouguer (29) pour 793.280 euros
Crédit Photo : Denniel Immobilier
Il est extrêmement rare de trouver un champ de tournoi à vendre. Ce terrain, qui a accueilli de nombreuses joutes en son temps, conserve encore des vestiges de l'enceinte de la forteresse médiévale, ainsi qu'une maison de maître du 19e siècle et les ruines d'une chapelle. Cette propriété est restée dans la même famille depuis 2 siècles et n'a jamais été restaurée. La maison principale est habitable, mais nécessite une restauration complète. Les toitures des dépendances se sont effondrées, ce qui représente un défi supplémentaire pour les futurs propriétaires. Guillaume Denniel souligne l'importance de préserver ce type de bien, qui est potentiellement unique au monde, et rappelle qu'il est essentiel de le transmettre à un passionné qui saura le protéger et le valoriser.
Un château du 17e siècle à restaurer à Loudun (86) pour 964.800 euros
Crédit Photo : Denniel Immobilier
Ce château du 17e siècle, d'une superficie de 1200 m², présente une façade en pierre calcaire et une impressionnante collection d'éléments d'origine. Les sols, les tomettes, les poutres aux plafonds, les boiseries du 18e siècle, les papiers peints, les espagnolettes en fer forgé, ainsi que de nombreux vieux carreaux en verre d'origine, contribuent au charme authentique de cette demeure inhabitée depuis 20 ans. De nombreuses pièces n'ont jamais été modernisées, ce qui signifie que tous les éléments de confort devront être repensés lors de la restauration.
Un château souvent visité en Urbex à Besançon (25) pour 1.018.400 euros
Crédit Photo : Denniel Immobilier
Ce château du 18e siècle, laissé à l'abandon depuis de nombreuses années, est devenu un lieu très prisé des amateurs d'Urbex, une pratique d'exploration urbaine consistant à visiter et photographier des espaces fermés au public et abandonnés. Guillaume Denniel déplore les dégradations causées par ces visites, notamment au sein de maisons de famille qui sont temporairement inoccupées. Les portes et les fenêtres sont souvent cassées, les huisseries endommagées, ce qui diminue la valeur de ces bâtiments dont l'attrait réside dans leur authenticité et leur aménagement d'origine.
Ce château a lui aussi subi des dégradations, avec des portes et des fenêtres datant du 18e siècle. Des carreaux ont été cassés et certains planchers et boiseries ont été abîmés. Denniel Immobilier est sur le point de le vendre à un passionné qui a déjà restauré plusieurs propriétés anciennes. Acheter un bien en péril est une aventure exceptionnelle qui permet de fédérer une communauté d'amateurs et d'artisans autour d'un projet de sauvegarde. Des associations spécialisées, telles que les Maisons Paysannes de France, sont présentes dans toute la France pour conseiller les propriétaires sur la qualité des travaux à réaliser.
Ces biens à l'abandon sont autant de trésors à sauver. Si vous êtes passionné de patrimoine et que vous souhaitez vous lancer dans une aventure hors du commun, n'hésitez pas à vous renseigner sur ces propriétés et à contacter les experts qui les mettent en vente. En préservant ces biens, vous contribuez à la sauvegarde du patrimoine et à la transmission de notre histoire.
