Une étude de sol est essentielle avant de construire votre maison sur un terrain argileux. Non seulement elle permet d'adapter la construction aux caractéristiques du sol, mais elle garantit également sa durabilité. Dans cet article, nous vous expliquons pourquoi il est crucial de réaliser une étude de sol préalable et quelles précautions prendre en cas de sol argileux.
L'importance de l'étude de sol
Avant de vous lancer dans la construction de votre maison, il est indispensable de connaître la nature du sol sur lequel vous allez construire. Une étude de sol réalisée par un géotechnicien est donc primordiale. Elle permet de déterminer les fondations adaptées à votre terrain.
Image : construire sa maison sur un sol argileux
Si une étude de sol n'est pas toujours obligatoire lors de l'achat du terrain, il est fortement recommandé d'en réaliser une avant de faire votre choix. Cela vous donnera également une idée du budget à allouer aux fondations. En outre, depuis octobre 2020, certaines règles sont imposées par le dispositif ELAN pour les zones exposées au risque de sol argileux.
Les particularités d'un sol argileux
En France, de nombreux terrains sont constitués d'argile. L'argile est une roche qui a la particularité de se gonfler en présence d'eau et de se rétracter lors des périodes de sécheresse. Ce phénomène de retrait-gonflement peut entraîner un mouvement du sol pouvant aller jusqu'à 10 cm.
Avec le changement climatique, les épisodes de sécheresse et d'inondation se multiplient, ce qui accroît le risque de mouvement des sols.
Les adaptations nécessaires pour un sol argileux
Lorsque le sol est argileux, les fondations de votre maison doivent être spécialement adaptées. Des fondations d'au moins 0,80 m de profondeur sont recommandées pour une zone à risque modéré, tandis qu'une profondeur minimale de 1,20 m est nécessaire dans une zone à risque élevé.
La structure de la maison doit également être renforcée par des chaînages horizontaux et verticaux pour prévenir les fissures. Une ceinture étanche tout autour de la maison, telle qu'une géomembrane ou un dallage perméable périphérique, peut être mise en place pour éviter le dessèchement du sol et réduire ainsi le risque de fissures.
Même si l'utilisation de fondations spécifiques pour les sols argileux implique un certain budget, il est primordial d'y prêter une attention particulière lors de la construction pour éviter toute dégradation prématurée.
En conclusion, faire construire sa maison sur un sol argileux nécessite des précautions spécifiques. Une étude de sol préalable permettra d'adapter la construction aux caractéristiques du sol et d'assurer la durabilité de votre maison. N'hésitez pas à faire appel à des professionnels pour garantir la stabilité et la solidité de votre future demeure.
